完成零星旧改、消灭小梁薄板静安城市更新加速跑

就在最近，中心城区静安的旧区改造和旧住房成套改造均迎来重大突破，全区47幅零星旧改地块全面完成、小梁薄板全部消灭，比(bǐ)原定目标分别提前了7个月和两年半。这(zhè)几天，老土地上的居民们或(huò)忙着搬离旧居，或忙着装修新家，即将奔赴(bēnfù)新生活。 锣鼓声中，绑着大红花的乔迁车 准备出发。海防路、新丰路、西康路零星旧改(jiùgǎi)项目的居民们，终于(zhōngyú)要告别旧屋，奔向新生活。“五点钟天未亮就搬(bān)，赶早(gǎnzǎo)车，快撤！”西康路零星旧改地块居民毛建平在旧屋最后时光里心有余悸(xīnyǒuyújì)，“夜里撞见老鼠，尾巴又粗又长，吓死人，只想快快搬走。” 72岁的韩国友，对于老房子，却还有些不舍(bùshě)，不仅因为住了(le)整整38年，还因为7年前，他才重新装修过一番。“情结(qíngjié)情怀放不下(xià)，真的放不下，”他摩挲着定制的“门中门”防盗门，甚至拆下新装的莲蓬头带走。 但他(tā)也知道，即便给老房套了新衣，扒开皮一看，里面还是面积紧张、厨卫合用的局促模样。韩国友回忆：水斗挤(jǐ)着五个龙头(lóngtóu)，五户人“屁股挤屁股”，倒痰盂与炒菜声(shēng)此起彼伏，日日上演“生活交响乐”。 这(zhè)一地块，是静安区零星旧改项目中涉及证数最多、面积最大的项目，而且沿街店铺(diànpù)众多，还涉及学区房，同时，这也是静安区最后一幅(yīfú)零星旧改地块了。江宁路街道办事处副(fù)主任周(zhōu)鹏飞介绍，面对复杂需求，团队采取保留入学资格、协助商户对接新门面等措施，让大家能够顺利搬迁。 上月30日，项目启动预签约，当日签约率就达到92.99%，高比例生效。这(zhè)也意味着，全区47幅零星旧改地块超前完成(wánchéng)任务，比原定目标提前了7个月。这一次，老韩的“新(xīn)装潢”不必(bùbì)安在旧疮疤上。“盼得太久太久了！我对新生活充满向往，”他眼中闪着光，“到了新家，我要早早起来(qǐlái)锻炼，再结交几位新朋友。” 与此同时，静安区旧住房成套改造工作也在加速推进。彭一小区是上海规模最大、情况最为复杂的(de)旧住房成套改造项目。在彭一小区住了43年(nián)的吕蔡祥，在2021年等来了小区启动改造，眼下，新房已经造好(hǎo)，月底就将(jiāng)启动回搬，老吕早早找(zhǎo)好了装修队，却也忧心集中装修带来的混乱：“这么好的小区，到时装修垃圾东(dōng)一堆西一堆，岂不一塌糊涂？” 彭一小区共有2110户居民，可以想象，随着回搬一起到来(lái)的，将是(shì)长达数月(shùyuè)的集中装修高峰，势必带来一系列问题，为此(wèicǐ)，街道特意为老邻居们准备了一场特殊的“培训会”。来为老邻居们厘清边界：“超过5厘米的深槽即属破坏承重墙！” 城管、物业经理、设计单位专家……轮番上阵，明确提示装修过程中的禁止行为，还用心做了PPT解释。大家把丑话都说在(zài)了前头，约法三章，反而让老吕他们都安心了不少。“承重墙不能动，房间门不准外开——这下(zhèxià)心定(xīndìng)了！”吕蔡祥(càixiáng)说。另一位居民(jūmín)表示：“并未打消热情，我们思路反而更清晰了。” 不遮掩、把问题(wèntí)摆在台面上摊开聊，正是静安区能够啃下这块硬骨头(yìnggútou)的关窍。彭浦新村也在实践中，不断探索出“改扩建”、“加层扩建”、“拆除重建”等多种改造模式。彭一居民区党总支(dǎngzǒngzhī)书记李锋感慨，从单幢改造到片区推进，直至如今整(zhěng)小区原(yuán)拆原还，居民角色已从受益者深化为参与者、共建者与监督者。 从2023年，蕃瓜弄小区两个100%率先垂范(shuàixiānchuífàn)；到上月底，宝山路项目(xiàngmù)的圆满(yuánmǎn)收官，全区实现小梁薄板项目清零；到这次零星旧改收官，静安区旧改工作捷报频传，而城市更新的脚步也不会停歇。 静安区建设管理工作党委书记(dǎngwěishūjì)洪海明(hónghǎimíng)强调，城市更新绝非简单大拆大建，而是综合运用多种模式的系统改造：“小梁薄板之后(zhīhòu)，全区约非成套职工住宅改造已(yǐ)提上日程，我们将全力冲刺，力争提前两年完成目标。” 随着静安二级旧里全面“清零”。截至今年，全区还剩下约17万平方米的(de)不成套职工住宅亟需改造(gǎizào)，静安已经列明计划表，将继续冲刺。上海旧改工作正不断提速，努力提升百姓居住环境，让(ràng)城市焕发持久活力，让居民在城市发展(fāzhǎn)进程中共享成果。 看看新闻记者(xīnwénjìzhě): 刘逸然 编辑: 王岑峰，张予洋(zhāngyǔyáng)